賃貸住宅に住むということは住宅を購入したわけではなく、あくまで借りている身なので、壁や、床などをむやみに傷つけないようにしましょう。どうしても壁紙が合わないなど、床を変えたいなどの場合が生じた時は不動産業者に相談してみても良いでしょう。しかし、最初の契約の際、禁止事項が書いている場合はその事項を了解した上で契約したという証拠ですので、契約を守りましょう。
- 電気の使用開始
- ブレーカーをONにし、使用開始のハガキを投函しましょう。
- ガスの使用開始
- 開栓には本人の立会いが必要ですので、事前に日時の打合わせを
しておきましょう。
- 水道の使用開始
- 最寄りの水道局へ使用開始の連絡をしてください。
地域により閉栓されている場合もあります。
- 新居のチェック
- 入居前からあるキズや汚れなどを見つけたら、三坂殖産にすぐ連絡してください。
- ゴミについて
- ごみの収集と場所の管理、草刈や道路側溝の清掃など、地域のルールは守らなければなりません。地域によってゴミの分別法が異なることがありますので、ご近所の方にきちんと教えてもらい、広報のお知らせなどで確認しておきます。自分勝手な行動はトラブルの原因となり、おのずと人柄が映し出されますので、十分注意しましょう。
- 共有スペースにおけるマナー
- 通路、階段、エントランスなど住人全員にとって共有・共用の場所は、たとえ一時的であっても無断で占拠・占有することは出来ません 自転車置き場や駐車場も同様です。決められたスペースがあるときは、きちんとそこに収めるのがマナーです。
- ペットについて
- 契約書にペット禁止条項がないか、よく確認してください。鳴き声や臭いなどで、隣の人に迷惑をかけたり、部屋に臭いが染み付いたり、建物が傷つけられたりして後の借り手がつかなくなるといった場合もあるので、アパート・マンションなど共同住宅ではペットの飼育が許可されていないのが一般的です。
- 解約する旨を不動産にお知らせください
- 「退去予定日」「転居先」などを三坂殖産までご連絡ください。
ご本人以外や解約日のはっきりしない解約通知はお受けできません。
- 電気・ガス・水道閉栓
- 各業者の閉栓に立会い、料金の清算をしてください。
領収証は紛失しないようにしてください。
- ルームチェック
- 退去の日には、立会の元でルームチェックを行います。
約束の日時までに荷物をすべて搬出した状態にしてください。敷金の振込口座と転居先・電話番号をお知らせいただきます。公共料金の支払いをお済ませの上、領収証をご提示ください。
入居時にお渡しした鍵をご返却ください。（スペアキーも含みます）
- 原状回復
- 賃貸契約書で明記された通りの原状回復費用をご負担いただき、
工事を実施します。
- 敷金・保証金の返却
- お預かりした敷金・保証金の中から、原状回復費用・日割り賃料などを差し引いてご送金いたします。
